唏嘘!昔日浙江女首富近4000万北京房产突然被甩卖!被执行标的总额超25亿

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  10月17日早间,一条关于“女首富”的消息悄然挂上热搜。

  据阿里拍卖网最新消息,何巧女与丈夫各自持有的两套房产,将在10月27日被拍卖,起拍价分别为1358万元与2267万元,合计3625万元。

  据了解,如今何巧女身上的总执行标的高达25.24亿元。

  昔日浙江女首富突然甩卖北京房产

  据阿里拍卖显示,北京市第三中级人民法院将于10月27日10时公开拍卖昔日女富豪何巧女名下位于北京的一套房产,起拍价1358万余元。

  何巧女的这套房产位于北京市东城区建国门内大街甲11号18层3单元,为酒店式公寓。房屋建筑面积是173.25平米,2012年建成,评估价为1940万余元,起拍价1358万余元。想要参与竞拍,需要缴纳140万元保证金。

  值得注意的是,法院同日拍卖的还有何巧女丈夫唐凯名下的同一楼层的一套房产,建筑面积有229.85平米,评估价3238万余元,起拍价约2267万元。

  拍卖页面上的评估报告显示,这两处房产被拍卖涉及何巧女、唐凯与中信证券(600030,股吧)股份有限公司的民事案件执行案件。根据中国执行信息公开网,此案涉及执行的标的额约1.74亿元。

  公开资料显示,何巧女1966年出生于浙江省武义县一个贫穷的农村家庭,上世纪八十年代,她的父亲在农村种植花木发家。1993年,何巧女拿着积累的资金创办了北京东方园林(002310,股吧)艺术公司。

  2009年,何巧女带着东方园林(002310.SZ)登陆深交所,成为“A股园林第一股”。

  2014年,东方园林开启了从市政园林向水生态治理的转型之路。而在何巧女的带领下,公司PPP项目一路高歌猛进。数据统计,从2016年到2018年,东方园林的中标总额就有1500亿元,东方园林一度被称为“PPP第一股”。

  东方园林受PPP急速扩张影响,业绩也大幅上扬,2015年至2017年营业收入增速分别为14.98%、59.16%、77.79%。2017年市值最高达600亿元。

  2010年,何巧女就以105亿元身家跻身胡润百富榜,位列第81位。到2017年,她的身家更是高达300亿元,成为当时的“浙江女首富”,被誉为“PPP皇后”。

  2018年,何巧女还曾宣布近几年将捐出15亿美元(约100亿人民币),以维护生物多样性。但在何巧女一边宣称要进行大手笔捐款的同时,其旗下的上市公司因发债受挫引发质疑。

  东方园林遭遇“史上最凉发债”

  市值几个月蒸发320亿

  东方园林PPP模式的扩张“太疯狂”,远超出公司承受能力。

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  2018年,东方园林一连拿下10个重大PPP项目,然而这也让公司在这一年的应收账款一下子增至102.96亿元。也是在这一年,东方园林的总负债大幅增长至291.84亿元。

  为了缓解债务压力,东方园林选择发行公司债券。在计划中,公司将发行10亿元的债券;但在实际中,发行额只有5000万元,购买者寥寥。被外界调侃为“史上最凉发债”。这也被认为是东方园林债务危机爆发的导火索。

  这一资本市场著名的发债遇冷事件,是东方园林债务危机的缩影,公司股价随之暴跌。短短几个月里,东方园林市值蒸发320亿元。

  为了自救,何巧女夫妇2018年12月将5%股权转让给北京市朝阳国资委旗下企业,并于2019年8月再次转让5%股权,并向北京市朝阳国资委让出了东方园林的实控权。2019年10月28日,东方园林工商信息发生变更,创始人何巧女退出公司董事,不再担任其法人代表和董事长,但仍为公司第一大股东。

  业绩方面,从2018年至今,公司经营业绩一直处于下滑状态。2018年及2019年,公司营业收入分别为132.93亿元、81.33亿元,相应的净利润分别为15.96亿元、0.52亿元。2020年东方园林净利润首次出现亏损,公司经营性现金流量净额也从2018年的0.51亿元下跌至2020年的-13.27亿元。

  10月14日晚间发布业绩预告,预计2021年前三季度归属于上市公司股东的净亏损5.3亿元~6.7亿元。去年同期归属于上市公司股东的净利润亏损4485.08万元;基本每股收益-0.02元元。业绩变动主要原因是,报告期内,公司继续推进业务转型,单季度利润环比提升。公司环保业务和循环经济业务继续加大投入,产值和利润占比逐步提升;生态业务重点推进原有项目的收尾和结算,收入和利润较上年同比下降。报告期内计提资产减值准备金额同比增加,对公司利润造成了影响。

  2021年半年报显示,东方园林的主营业务为环保业务、园林建设、苗木销售、园林设计、产品销售,占营收比例分别为:75.79%、21.6%、0.69%、0.66%、0.08%。

  何巧女官司缠身,总执行标的额达25.24亿

  值得注意的是,今年5月,东方园林发布公告称,截至2021年5月18日,股东何巧女女士共持有公司8.48亿股股份,其所持有的公司股票累计质押股份数为8.47亿股,占其持有公司股份总数的99.804%。

  何巧女目前还是东方园林的第一大股东。

  现在她本人依旧各种官司缠身,公开资料显示,她被列为被执行人的案件就有10起,总执行标的额达25.24亿余元。

  东方园林2021年上半年业绩报告显示,虽然营业收入一改近两年中报的下滑趋势,同比大涨147.79%至44.04亿元,但归母净利润为-5.30亿元,较上一年同期相比骤降111.26%,仅半年的亏损额就超过该公司去年一整年的亏损总额(2020年归母净利润为-4.92亿元)。

  今年9月初,东方园林公布了关于持股5%以上股东股份被轮候冻结的公告。公告显示,该公司股东何巧女和唐凯分别有6.16亿股和1.54亿股股份被冻结,占其所持股份比例分别达73.56%和100%,占总股本比例分别为22.95%和5.74%。截至同年9月6日,何巧女和唐凯索贝冻结的股份数均占其所持有公司股份总数的100%。

  值得关注的是,在上述公告以及同年5月上旬的股东被动减持计划的股东中均出现了何巧女的身影。何巧女和唐凯曾为东方园林的实控人,为了化解2018年出现的债务危机,二人选择转让东方园林控制权。虽然易主后,东方园林财务压力稍有所缓解,但就最新半年报来看,该公司业绩依旧承压。股价方面,从去年3月高点以来,东方园林股价已经腰斩。

  截至2021年10月15日收盘,东方园林报2.99元/股,总市值80.3亿元。

  来 源丨公开消息、红星新闻、e公司、每日经济新闻(博客,微博)、中国基金报

  本期编辑 黎雨桐

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  • 评论列表:
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     发布于 2021-10-24 00:06:20  回复
  • 据美国媒体19日报道,美国西部山火发生大量烟霾,已导致科罗拉多州丹佛国际机场航班延误。丹佛国际机场谈话人示意,火灾导致的能见度降低是航班延误的主要缘故原由。停止19日,丹佛国际机场有329趟航班延误,其中8趟航班被作废。 很耐人寻味
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     发布于 2021-11-11 00:03:18  回复
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